一、离婚后房产共同财产如何分割的

1.夫妻商量着来：夫妻俩能对房产分割这件事达成相同看法，商量好各自占的份额或者归谁所有都可以。

2.法院来判定：要是商量不好，法院就会按照房产的实际情形进行判决。要是房产是婚后买的，通常就当作夫妻共同财产，平均分。要是其中一方出的钱比较多，那就可以稍微多给点。对于婚前买的婚后一起还贷款的房产，增值部分和一起还的贷款部分，出钱的那方可以得到一些补偿。另外，如果房产是一方的父母出的钱买的，并且明确只给这一方，那就属于个人财产，不用参与分割。总之，离婚分房产得把好多因素都考虑到，得以公平合理为标准。

二、离婚后房产认定怎么办理

离婚后房产认定办理需以下步骤：

①明确房产归属：夫妻双方需协商确定房产归哪一方所有，若协商不成，则可通过诉讼途径解决。

②评估房产价值：可委托专业评估机构对房产进行价值评估，以确定房产的市场价值，这有助于公平分割房产。

③办理产权变更：若房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更手续，包括提交相关证件、填写变更申请表等。通常需到当地房产管理部门办理，办理过程中可能需要缴纳一定的税费。

④办理贷款相关事宜：若房产存在贷款，需办理贷款主体变更等相关手续，确保贷款债务的归属清晰。

总之，离婚后房产认定的办理涉及多个环节和手续，需要夫妻双方密切配合，按照规定的程序逐步办理，以确保房产分割的公平合理。

三、离婚后房产如何分割有债务

离婚后房产及债务的分割主要如下：

首先，对于房产，若该房产为婚后购买且属于夫妻共同财产，一般会由双方协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或变卖房产后分割价款等。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，通常归该方所有，但另一方有权要求对婚后共同还贷及房产增值部分进行补偿。

其次，关于债务，若该债务是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应共同承担。但一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，由债务人自行承担。

在明确离婚后房产共同财产如何分割后，我们还需进一步了解相关细节。比如，若房产是贷款购买，分割时未取得房产的一方是否还需承担后续贷款？以及，如果一方在分割后发现另一方存在隐瞒共同财产的情况，该如何维护自身权益？这些都是与离婚房产分割紧密相关的问题。当你对离婚房产分割还有更多疑问，无论是上述拓展问题，还是其他相关困惑，都可以点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为你提供精准、详细的解答，帮你彻底明晰离婚房产分割的各种情况及应对之策。