离婚如何分割离婚房产

一、离婚如何分割离婚房产

离婚房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特别约定，通常属夫妻共同财产。分割时，原则上均等分割，但会考虑多种因素。比如一方对家庭贡献较大、照顾子女及女方权益等，可适当多分。若一方有过错行为，如重婚、与他人同居等，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上也可能适当倾斜。此外，若双方协商一致，也可按协商方案分割房产，如一方取得房产并给予另一方相应补偿等。总之，离婚房产分割要综合多方面因素，依法公平合理处理。

二、离婚如何分财产和贷款

离婚时，财产分割与贷款承担遵循如下原则：

财产方面，夫妻共同财产一般均等分割。这包括婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。婚前财产归各自所有。

对于贷款，若为夫妻共同债务，如房贷、车贷等，离婚时双方需共同承担。首先以共同财产偿还，不足部分双方协商分担比例，协商不成由法院判决。若为一方个人债务，如婚前个人贷款，由其个人偿还。

比如婚后共同购买房产，贷款未还清，房产会根据市场价值评估后进行分割，未偿还完的贷款也会按上述原则处理。若一方获得房产，需补偿另一方相应价款，并

继续承担剩余贷款。

具体分割还需结合实际情况综合判定，确保公平合理。

三、离婚如何分房产和子女

房产分割：首先看是否有婚内财产协议，有则依协议。若无，婚后购买的房产一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。比如双方都要房，可竞价，出价高者得，得房方给对方补偿款；一方要房，需评估作价给对方补偿；双方都不要房则拍卖，分割价款。

子女抚养：两岁以下一般归女方，两岁以上十岁以下综合双方抚养条件等因素判定，十岁以上会考虑孩子意愿。抚养方有抚养权，未抚养方需支付抚养费，标准通常是月收入20%30%，两个以上子女不超50%。未抚养方可定

期探视子女，保障其与子女的情感交流。财产分割和子女抚养可协商，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

当探讨离婚如何分割离婚房产时，有诸多要点需留意。除了常见的均等分割原则外，若一方存在过错，比如出轨、家暴等，可能在房产分割上少分或不分。另外，房产的购买时间、资金来源等因素也会影响分割结果。像婚前一方全款购买的房产，一般属于个人财产；婚后共同出资购买的，则通常按共同财产分割。对于房产分割后的居住安排、产权变更手续等后续问题，你是否还有疑问呢？若有，别错过了解的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探会为你提供更详尽准确的解答。